Como explicamos, el contrato de arriendo es un documento bastante sencillo pero debe reunir los numerales básicos que aseguran su esencia y valides para que sea valido en derecho.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En Concepción, a ___ de ________ de ____, entre don/doña ____________________, cédula de identidad Nº ____________, domiciliada en _________________________________, teléfono de contacto Nº ______________, correo electrónico _______________, que en adelante se llamará el Arrendador y don/doña ___________________________, cédula de identidad Nº _______________, teléfono de contacto _____________, correo electrónico ________________, en adelante se llamará Arrendatario, han convenido el siguiente Contrato de Arrendamiento:
PRIMERO: El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien acepta para sí la propiedad ubicada en ______________________________________.-
SEGUNDO: La propiedad arrendada, consistente en un _________(casa, departamento, oficina, etc.), y no podrá ser dedicada por el arrendatario, sino a uso ____________(habitacional o comercial).-
TERCERO: El precio de arrendamiento es la suma de $_________.- (MONTO EN LETRAS), que se pagará por períodos anticipados dentro los primeros ___ días de cada mes. Se deja un mes en garantía la suma de $____________.- no imputable a canon de arrendamiento.-
CUARTO: El contrato comenzará a regir el ___ de ________ de ____, y durará ______.- El arrendamiento así pactado se entenderá prorrogado en iguales condiciones, por períodos iguales, si las partes no le ponen término dando el aviso correspondiente en conformidad a la Ley.- En caso de poner termino anticipado al Contrato, deberá notificar por carta certificada con 60 días de anticipación al domicilio del arrendador o arrendatario.- La renta de arrendamiento se reajustaría _________(anualmente, semestralmente, etc.) por un monte de ____________(monto específico, o de acuerdo al IPC).-
QUINTO: La propiedad, que se arrienda se encuentra en perfecto estado de conservación que es conocido del arrendatario, obligándose a restituirla al término del presente contrato en el mismo estado, habida consideración del desgaste por el tiempo y uso legítimo.-
SEXTO: El arrendatario se obliga a reparar de su costa cualquier desperfecto, que experimente la propiedad en sus cielos, paredes, vidrios, pinturas, instalaciones, etc. Se compromete también a cancelar mensualmente las cuentas de Luz Eléctrica, Gas, Agua Potable, Extracción de Basura, Teléfono, etc., sin perjuicio de gastos comunes si hubiere lugar a ellos, debiendo exhibir los recibos correspondientes si así lo exigiere el Arrendador.
SÉPTIMO: El no cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato dará grave derecho al arrendador para poner término inmediato al arrendamiento por incumplimiento grave de las obligaciones, en conformidad a la Ley.-
OCTAVO: La garantía será devuelta hasta 60 días después de haber entregado la propiedad, si se cumple que todas las cuentas de consumo básico están canceladas y que la propiedad se encuentra en buen estado.-
———————————- ————————————
ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.I. Nº ________________ C.I. Nº ________________